Vous souhaitez construire une maison neuve en Loir-et-Cher mais vous ne savez pas quel budget prévoir ? Voici un guide complet des prix pratiqués en 2025 pour vous aider à planifier votre projet sereinement.
Le prix moyen d’une maison neuve dans le 41
En Loir-et-Cher, le coût de construction d’une maison individuelle (hors terrain) varie généralement entre 1 300 € et 1 800 € du m² selon les prestations choisies. Pour une maison de 100 m², comptez :
- Entrée de gamme (équipements standard) : 130 000 € à 150 000 €
- Milieu de gamme (équipements confortables) : 150 000 € à 180 000 €
- Haut de gamme (domotique, matériaux premium) : 180 000 € à 220 000 €
Le prix des terrains à bâtir autour de Blois
Le prix des terrains constructibles dans le Loir-et-Cher varie fortement selon la localisation :
- Blois centre et périphérie proche : 80 000 € à 130 000 €
- Communes autour de Blois (Contres, Cour-Cheverny, Suèvres) : 50 000 € à 80 000 €
- Communes rurales (plus de 20 km de Blois) : 30 000 € à 55 000 €
Les coûts annexes à ne pas oublier
Au-delà du coût de construction et du terrain, un projet de maison individuelle inclut :
- Frais de notaire sur le terrain : environ 7 à 8 % du prix du terrain
- Raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) : 5 000 € à 15 000 €
- Aménagements extérieurs (terrasse, clôture, garage) : 10 000 € à 30 000 €
- Assurance dommages-ouvrage : 2 à 4 % du coût de construction
Économisez avec les aides de l’État
Les primo-accédants peuvent réduire significativement leur reste à financer grâce au PTZ, au PSLA et aux aides locales. Pour un projet de 200 000 € avec PTZ, vous pourriez financer jusqu’à 40 000 € sans intérêts, soit une économie de plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.
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