Qu’est-ce que le PTZ et qui peut en bénéficier en 2025 ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété, réservé aux primo-accédants — c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. En 2025, ce prêt sans intérêt a été élargi et revalorisé, notamment pour les projets de construction neuve en Centre-Val de Loire.
En Loir-et-Cher (41), le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût total de la construction, selon les revenus du foyer et la composition de la famille. C’est un coup de pouce décisif qui permet souvent de concrétiser un projet de maison individuelle là où l’achat dans l’ancien semblait hors de portée.
PTZ 2025 : les conditions à respecter en Loir-et-Cher
Pour bénéficier du PTZ en 2025 dans le département du 41, votre projet doit respecter plusieurs critères :
- Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale ces deux dernières années.
- Respecter les plafonds de revenus : les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un certain seuil (environ 49 000 € à 65 000 € selon la taille du foyer en zone B2/C).
- Construire une résidence principale neuve : le PTZ ne s’applique pas à l’investissement locatif.
- Respecter les normes RE2020 : votre maison doit répondre aux nouvelles exigences énergétiques en vigueur depuis 2022.
Blois et la majorité des communes du Loir-et-Cher sont classées en zones B2 et C, ce qui signifie que le PTZ s’applique pleinement pour les constructions neuves — une opportunité à saisir.
Combien peut-on emprunter grâce au PTZ ?
Le montant du PTZ dépend de trois facteurs : la zone géographique, les revenus du foyer et le nombre de personnes qui occuperont le logement. En 2025, à Blois et ses environs :
- Un couple avec 2 enfants peut obtenir jusqu’à 80 000 € de PTZ pour une maison neuve.
- La durée de remboursement s’étale de 20 à 25 ans, avec une période de différé possible.
- Le PTZ est cumulable avec un prêt immobilier classique et d’autres aides locales (Action Logement, prêts de la Région Centre-Val de Loire…).
Combiné aux frais de notaire réduits en construction neuve (2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien), le PTZ rend la construction souvent plus accessible financièrement qu’un achat dans l’ancien.
MAISON CMI vous accompagne dans votre projet PTZ à Blois
Chez MAISON CMI, nous construisons des maisons individuelles en Loir-et-Cher, Loiret et Indre-et-Loire depuis de nombreuses années. Nos conseillers connaissent parfaitement les dispositifs d’aide à la construction et peuvent vous aider à monter votre dossier PTZ en lien avec votre banque ou votre courtier.
Nos maisons respectent la norme RE2020, condition indispensable pour bénéficier du PTZ en 2025. Vous profitez ainsi d’un logement économe en énergie et d’un financement optimisé.
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