Implantés à Blois depuis notre création, nous maîtrisons les PLU et zones constructibles du Loir-et-Cher
Réponse rapide et chiffrage précis pour que votre projet démarre sans délai inutile
CCMI avec garantie de livraison, garantie décennale et parfait achèvement incluses
De la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés, nous gérons tout à vos côtés
Constructeur local implanté à Blois, nous connaissons parfaitement le marché foncier du Loir-et-Cher : les zones constructibles, les PLU des communes, les contraintes architecturales locales. Cette expertise terrain vous évite les mauvaises surprises et accélère votre projet.
Nos équipes interviennent sur Blois et toute l’agglomération : Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt, Villebarou, La Chaussée-Saint-Victor, Chailles, Fossé, Saint-Denis-sur-Loire. Votre maison est réalisée selon vos envies, votre mode de vie et votre budget.
Nous proposons une gamme complète adaptée à chaque projet :
Construire à Blois peut bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide :
Décrivez-nous votre projet : terrain, budget, type de maison. Nous vous rappelons sous 24h avec une première estimation personnalisée.
Demander mon devis gratuitMAISON CMI intervient aussi dans toute la région Centre-Val de Loire :
Orléans · Loiret (45) Tours · Indre-et-Loire (37)Blois, préfecture du Loir-et-Cher, attire de plus en plus de familles en quête d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. Son marché immobilier reste accessible par rapport aux grandes métropoles de la région Centre-Val de Loire, avec des terrains constructibles disponibles entre 45 et 85 €/m² selon les secteurs (source : DVF, 2025).
En 2026, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Blois et de l’agglomération Agglopolys reste favorable à la construction neuve dans les zones U et AU, notamment sur les communes de Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt, La Chaussée-Saint-Victor et Villebarou. Les primo-accédants bénéficient d’un PTZ renforcé depuis la réforme 2024, pouvant financer jusqu’à 40 % d’une maison neuve RE2020 dans le département 41.
Avant de construire à Blois ou dans les communes limitrophes, MAISON CMI étudie systématiquement les contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Voici les éléments les plus fréquents que nous rencontrons :
| Contrainte | Communes concernées | Impact sur votre projet |
|---|---|---|
| Périmètre ABF (Architecte des Bâtiments de France) | Centre historique Blois, Chambord, Chaumont-sur-Loire | Avis obligatoire si < 500 m d’un monument historique |
| Zone inondable PPRI Loire | Vineuil (partiel), Saint-Gervais-la-Forêt (partiel) | Fondations adaptées, plancher au-dessus de la cote de référence |
| Risque RGA argile (retrait-gonflement) | La Chaussée-Saint-Victor, Villebarou, Saint-Sulpice | Étude de sol G2 obligatoire + fondations semi-profondes |
| Emprise au sol limitée | Centres-bourgs (20-30 %) | Orientation plain-pied ou étage selon surface terrain |
MAISON CMI réalise pour vous une étude de constructibilité préalable gratuite sur tout terrain envisagé.
Plutôt que de lister des chiffres abstraits, voici trois projets que nous avons livrés récemment sur le département 41 :
Un couple de jeunes actifs avec 2 enfants, budget 245 000 € terrain inclus. Construction plain-pied RE2020 avec pompe à chaleur air/eau, terrasse bois et abri de jardin intégré. Délai : 13 mois signature → remise des clés. Livraison septembre 2025.
Famille recomposée, 3 enfants. Choix architectural : façade enduit blanc + bardage bois, toiture 2 pans terre cuite. Garage intégré, 4 chambres dont suite parentale, bureau. Budget : 295 000 € terrain inclus. Livraison mars 2026.
Primo-accédante célibataire, fonctionnaire. Bénéficiaire du PTZ (38 % du financement) et de l’exonération taxe foncière 2 ans. Maison plain-pied 3 chambres, budget maîtrisé à 195 000 € terrain inclus. Livraison prévue juin 2026.
MAISON CMI intervient sur tout le département du Loir-et-Cher (41), notamment à Blois, Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt, Vendôme, Romorantin-Lanthenay, Mer, Contres, Bracieux et leurs communes environnantes.
Pour une construction neuve à Blois avec MAISON CMI, comptez en moyenne 12 à 14 mois entre la signature du CCMI et la remise des clés, dépôt de permis de construire inclus (2 à 3 mois d’instruction en Loir-et-Cher, selon la commune et la période).
Oui. Blois et la majorité des communes du Loir-et-Cher sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 pour les primo-accédants. Le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du coût total de votre construction neuve, sous conditions de ressources et de non-propriété depuis 2 ans.
L’étude de sol G2 (obligatoire en zone argileuse) dure environ 2 à 3 semaines et coûte 1 200 à 1 800 € selon la taille du terrain. MAISON CMI coordonne l’étude avec un bureau spécialisé local, puis adapte les fondations en conséquence (semelles filantes, semi-profondes ou micropieux).
Jean-Pierre Morel, Blois — Maison plain-pied 110 m² — Livrée mars 2025
« MAISON CMI nous a simplifié la vie. Nous avons trouvé notre terrain en 6 semaines, et la construction s'est déroulée sans surprise. L'équipe était réactive, les finitions de qualité. »
★★★★★
Marie & Thomas Dubois, Vendôme — Maison 140 m² — Livrée janvier 2025
« Nous hésitions entre ancien et neuf. Le devis gratuit a penché la balance. Pas de surprise, une RE2020 performante, et les aides au financement expliquées clairement. »
★★★★★
Zones d’intervention — Région Centre-Val de Loire
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