Indre-et-Loire · 37
Commune résidentielle la plus prisée au sud de Tours centre
Rivière Cher, promenades, paysages verdoyants
Réseau scolaire complet, lycées publics et privés accessibles
Terrain 100–160 €/m² — marché très dynamique, bonne valorisation
Joué-lès-Tours est l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération tourangelle. Jouxtant Tours au sud, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville tout en proposant un tissu pavillonnaire établi, des espaces verts longeant le Cher et des équipements scolaires de qualité. Sa population croissante témoigne d’un marché immobilier en forte demande.
MAISON CMI intervient à Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours et Véretz. Nos projets sont réalisés sous CCMI avec garantie décennale, RE2020 et livraison à prix ferme. Avec plus de 150 maisons livrées dans la région depuis 2019, nous sommes un constructeur de confiance reconnu par les familles tourangelles.
| Paramètre | Valeur indicative |
|---|---|
| Zones résidentielles | UA, UB, UC |
| Hauteur maximale | 8 à 9 m selon zone |
| Emprise au sol | 35 à 45 % de la parcelle |
| Recul voirie | 4 m minimum |
| Secteur inondable Cher | Zones Ri à éviter — nos conseillers identifient les terrains hors risque |
| RE2020 | Obligatoire — intégrée dans tous nos projets |
MAISON CMI, constructeur de confiance en Indre-et-Loire. Réponse sous 24h, sans engagement.
MAISON CMI intervient en Indre-et-Loire et dans toute la région Centre :
Oui, certains secteurs proches du Cher sont classés en zone inondable (Ri). MAISON CMI vous accompagne dans la sélection de terrains hors risque et peut, dans certains cas, adapter les fondations pour des zones à très faible risque avec l’accord des services d’urbanisme.
Avec un terrain à 100–160 €/m² (comptez 350–450 m² de parcelle) et un coût de construction de 1 700–1 950 €/m², un projet clé en main de 110 m² revient à environ 240 000–280 000 €. MAISON CMI établit un devis détaillé et fixé contractuellement.
Oui. Nous intervenons en lotissement privé et respectons le cahier des charges architectural imposé par l’aménageur. Nos architectes partenaires connaissent les règlements de lotissement locaux et conçoivent des maisons conformes dès le départ.
MAISON CMI — Constructeur en Indre-et-Loire (37)
18 avenue de Vendôme, 41000 Blois · 02 54 70 44 64 · Nous contacter · Tours · Blois
Fiche pratique mise à jour en juin 2026 par notre équipe locale.
Les terrains se négocient généralement entre 100 et 160 €/m² selon l'emplacement et la viabilisation, soit environ 65 000 € pour une parcelle de 500 m². Ces prix constatés en 2025-2026 évoluent vite : demandez notre liste de terrains disponibles, mise à jour chaque semaine.
Les secteurs pavillonnaires proches du tram A combinent desserte et valorisation à long terme, tandis que la frange sud offre des parcelles plus grandes. Le PLU varie sensiblement d'un quartier à l'autre (hauteurs, retraits) : nous réalisons l'étude de faisabilité gratuite avant toute promesse d'achat.
Zones d’intervention — Région Centre-Val de Loire
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