Constructeur de Maisons à Saint-Avertin (37)

Indre-et-Loire · 37

Demander un devis gratuit02 54 70 44 64

• Banlieue Sud Tours : Commune résidentielle la plus prisée au sud de Tours centre
• Bords du Cher : Rivière Cher, promenades, paysages verdoyants
• Écoles Réputées : Réseau scolaire complet, lycées publics et privés accessibles
• Forte Demande : Terrain autour de 180 €/m² (prix médian des ventes 2024-2025) — marché très dynamique

Construire à Saint-Avertin : la commune résidentielle phare au sud de Tours

Saint-Avertin est l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération tourangelle. Jouxtant Tours au sud, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville tout en proposant un tissu pavillonnaire établi, des espaces verts longeant le Cher et des équipements scolaires de qualité. Sa population croissante témoigne d’un marché immobilier en forte demande.

MAISON CMI intervient à Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Véretz. Nos projets sont réalisés sous CCMI avec garantie décennale, RE2020 et livraison à prix ferme. Avec plus de 150 maisons livrées dans la région depuis 2019, nous sommes un constructeur de confiance reconnu par les familles tourangelles.

Les atouts de Saint-Avertin pour votre construction

• Proximité Tours centre — moins de 10 minutes en voiture ou en tram (ligne A).
• Bords du Cher — promenades, piste cyclable V Loire à Vélo, qualité de vie naturelle.
• Offre scolaire complète — écoles maternelles, primaires, collège, lycée à proximité.
• Services et commerces — supermarchés, médecins, pharmacies, salle de sport sur place.
• Marché immobilier porteur — terrain autour de 180 €/m² (prix médian des ventes 2024-2025), forte demande.

Faire construire à Saint-Avertin : ce qu’il faut savoir

• Urbanisme : PLU communal (modifié en 2021), futur PLU métropolitain de Tours Métropole. Nouveau secteur d’habitat prévu à la Houssaye.
• Sous-sol : Saint-Avertin compte de grandes carrières souterraines : le PLU délimite une zone soumise à un risque de mouvement de terrain. Étude de sol indispensable près des coteaux du Cher.
• Inondation : Commune couverte par le PPRI Val de Tours – Val de Luynes.
• Cadre : 14 999 habitants (2023), au bord du Cher, avec des terrains plus grands qu’à Tours (918 m² en médiane).

Quelle maison choisir ? Les terrains sont assez grands (environ 918 m² en médiane) pour un plain-pied, y compris en L comme LYDINE, ou une grande maison familiale comme MALICIA. Voir nos modèles.

Sources : PLU (avis MRAe) · Cavités en Indre-et-Loire · PPRI Val de Tours

Avis de nos clients sur Google

Lire tous nos avis sur Google →

FAQ — Construire à Saint-Avertin avec MAISON CMI

Y a-t-il des zones inondables à Saint-Avertin ?

Oui, certains secteurs proches du Cher sont classés en zone inondable (Ri). MAISON CMI vous accompagne dans la sélection de terrains hors risque et peut, dans certains cas, adapter les fondations pour des zones à très faible risque avec l’accord des services d’urbanisme.

Quel budget pour une maison de 110 m² à Saint-Avertin ?

Comptez 165 000 à 209 000 € pour une maison de plain-pied de 110 m² hors terrain (1 500 à 1 900 €/m²), plus le terrain : 160 000 € de prix médian à Saint-Avertin (ventes 2024-2025). MAISON CMI établit un devis détaillé et fixé contractuellement.

MAISON CMI propose-t-il des maisons adaptées aux lotissements privés à Saint-Avertin ?

Oui. Nous intervenons en lotissement privé et respectons le cahier des charges architectural imposé par l’aménageur. Nos architectes partenaires connaissent les règlements de lotissement locaux et conçoivent des maisons conformes dès le départ.

MAISON CMI — Constructeur en Indre-et-Loire (37)

18 avenue de Vendôme, 41000 Blois · 02 54 70 44 64 · Nous contacter · Tours · Blois

À découvrir aussi : Constructeur de maisons à Joué-lès-Tours (37)

L’essentiel avant de construire à Saint-Avertin

Repères pour construire à Saint-Avertin : prix tirés des ventes réellement enregistrées par l’administration fiscale (DVF, 2024-2025) ; règles d’urbanisme à vérifier en mairie avant tout achat.

Quel est le prix d’un terrain constructible à Saint-Avertin en 2026 ?

D’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF) en 2024 et 2025, le prix médian d’un terrain à bâtir à Saint-Avertin est de 160 000 € pour environ 918 m² (seulement 7 ventes : chiffre indicatif). Les prix varient fortement selon le secteur et la viabilisation : voir les prix commune par commune.

Comment trouver un terrain à Saint-Avertin où le foncier est rare ?

L’offre publique est limitée : la majorité des opportunités vient de divisions de parcelles déjà bâties. Nous étudions la faisabilité d’une division (accès, réseaux, règles d’implantation du PLU) gratuitement et notre réseau local nous signale des terrains avant leur publication.

Étude de faisabilité gratuite à Saint-Avertin →

MAISON CMI construit dans tout le département : découvrez notre page constructeur de maisons en Indre-et-Loire (37) et l’ensemble des communes desservies.