Vous souhaitez devenir proprietaire d une maison neuve en Centre-Val de Loire ? Deux options s offrent a vous : le CCMI et la VEFA. Voici tout ce qu il faut savoir.
Le CCMI : construire sur votre terrain
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) vous lie avec un constructeur comme MAISON CMI. Vous etes proprietaire du terrain, et le constructeur s engage a batir votre maison selon un plan defini ensemble. C est le contrat le plus protecteur pour les particuliers (loi du 19 decembre 1990).
Avantages du CCMI
- Prix fixe garanti – impossible d augmenter apres signature
- Garantie de livraison – l assureur garantit l achevement meme si le constructeur fait faillite
- Maison sur mesure – vous choisissez le plan, les materiaux, les finitions
- Garantie decennale – 10 ans de couverture sur les dommages structurels
La VEFA : acheter sur plan
La VEFA (Vente en l Etat Futur d Achevement) concerne les programmes immobiliers collectifs. Vous achetez un bien qui n existe pas encore chez un promoteur.
Comparatif CCMI vs VEFA
| Critere | CCMI | VEFA |
|---|---|---|
| Terrain | Vous etes proprietaire | Inclus dans la vente |
| Personnalisation | Elevee (sur mesure) | Limitee |
| Prix | Fixe contractuellement | Fixe mais moins de protections |
| Garantie livraison | Obligatoire (loi 1990) | GFA promoteur |
| Delai moyen | 12-14 mois | 18-24 mois |
Quel contrat choisir en Centre-Val de Loire ?
Pour une maison individuelle personnalisee a Blois, Orleans ou Tours, le CCMI avec MAISON CMI est la solution la plus adaptee.
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