Prix d’une maison neuve en Centre-Val de Loire

Maisons à partir de 82 000 € hors terrain.

Le prix d’une maison neuve dépend surtout de sa surface, de sa forme (plain-pied ou étage) et du niveau de finition choisi. Voici nos prix indicatifs pour construire dans le Loir-et-Cher, le Loiret et l’Indre-et-Loire. Ils servent à préparer votre budget ; le prix définitif est fixé dans votre contrat de construction (CCMI), après étude de votre projet et de votre terrain.

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Prix indicatifs au m² habitable

Toutes nos maisons respectent la réglementation environnementale RE2020. Prix indicatifs, hors terrain, frais de notaire et branchements aux réseaux.

Exemples de budget

Exemple de budget global à Blois : un terrain au prix médian constaté en 2024-2025 (52 500 € pour environ 500 m², source DVF) et une maison de plain-pied de 90 m² représentent environ 187 500 à 223 500 €, hors frais de notaire et raccordements. Voir le prix des terrains dans votre commune.

Ce qui est compris dans le prix

• La construction complète de la maison, des fondations aux finitions : gros œuvre, charpente et toiture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité et chauffage
• Les plans adaptés à votre terrain et à vos besoins
• Le dépôt du permis de construire
• Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : prix ferme, délai de livraison contractuel, garantie de livraison et garantie décennale

Ce qui n’est pas compris

• Le terrain et les frais de notaire
• Les branchements aux réseaux (eau, électricité, assainissement), dont le coût dépend du terrain
• Les aménagements extérieurs : clôture, allée, terrasse, jardin
• Les options que vous choisissez en plus

Tous ces postes sont chiffrés avec vous avant la signature : rien n’est ajouté ensuite sans votre accord.

Les aides pour réduire votre budget

• Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu’à 30 % du coût d’une maison neuve, sans intérêts, pour les primo-accédants sous conditions de revenus
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans après l’achèvement (taux fixé par la commune)
• Prêt Action Logement pour les salariés des entreprises privées de 10 salariés et plus

Tout savoir sur les aides pour une première maison