Le marché des terrains constructibles en Centre-Val de Loire continue d’évoluer en 2026. Pour les futurs propriétaires souhaitant faire construire leur maison individuelle, comprendre les prix au m² dans les trois départements clés — Loir-et-Cher (41), Loiret (45) et Indre-et-Loire (37) — est essentiel pour bien dimensionner son budget.
Loir-et-Cher (41) : des prix toujours attractifs
Autour de Blois et dans les communes péri-urbaines comme Vineuil, Saint-Gervais-la-Forêt ou Mer, les terrains viabilisés se négocient entre 55 et 85 €/m². C’est l’un des départements les plus accessibles de la région, idéal pour les primo-accédants bénéficiant du PTZ 2026.
Les secteurs de Vendôme et Romorantin offrent des opportunités encore plus compétitives, avec des prix pouvant descendre sous les 45 €/m² pour des parcelles de 600 à 900 m².
Loiret (45) : le dynamisme orléanais
La métropole d’Orléans tire les prix vers le haut, avec des terrains entre 90 et 130 €/m² dans la première couronne (Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Saran). En s’éloignant vers Beaugency ou Châteauneuf-sur-Loire, les prix redescendent autour de 60-80 €/m².
Indre-et-Loire (37) : l’attractivité tourangelle
Autour de Tours, les terrains sont les plus demandés de la région. Comptez entre 100 et 150 €/m² dans les communes prisées comme Joué-lès-Tours, Fondettes ou Chambray-lès-Tours. Les opportunités se trouvent davantage en seconde couronne, vers Amboise ou Loches.
Le contrat CCMI : votre sécurité budgétaire
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